供用热力合同纠纷 （2019）京02民终4735号

依法成立的合同，对当事人具有法定约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案为供用热力合同纠纷，其争议焦点在于：一、华夏第二分公司及华夏公司是否为自2012年11月15日起至2014年3月15日的供热费用及2014年11月15日起至2016年3月15日止的基础热费的交纳主体。二、海园公司是否有权收取2014年度至2016年度的基础热费。三、对供热面积的确定。四、关于华夏第二分公司能否依法行使后履行抗辩权。第一，关于华夏第二分公司及华夏公司是否为供暖费的交纳主体。根据《远洋自然A02供暖协议》的约定，华夏第二分公司应为2012年11月15日至2013年3月15日供暖季的交纳主体，对此，双方均无异议。此后，海园公司在实际供暖过程中，因未与他方签订供暖协议，则应以供热行为的实际受益人作为供暖费的交纳主体。《远洋自然A02供暖协议》载明华夏第二分公司系“用热单位”，此外，华夏第二分公司提交的2012年12月31日北京七好光宇服饰有限公司给华夏第二分公司的《告知函》、2012年12月31日供热不达标拒交物业费统计表以及其当庭陈述“2014年11月我方自行购买电锅炉进行供暖”亦均可看出华夏第二分

依法成立的合同，对当事人具有法定约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案为供用热力合同纠纷，其争议焦点在于：一、华夏第二分公司及华夏公司是否为自2012年11月15日起至2014年3月15日的供热费用及2014年11月15日起至2016年3月15日止的基础热费的交纳主体。二、海园公司是否有权收取2014年度至2016年度的基础热费。三、对供热面积的确定。四、关于华夏第二分公司能否依法行使后履行抗辩权。第一，关于华夏第二分公司及华夏公司是否为供暖费的交纳主体。根据《远洋自然A02供暖协议》的约定，华夏第二分公司应为2012年11月15日至2013年3月15日供暖季的交纳主体，对此，双方均无

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终4735号上诉人（原审被告）：浙江华夏物业管理有限公司，住所地浙江省温州市桐庐县迎春南路**新青年广场**。法定代表人：郭力前，经理。上诉人（原审被告）：浙江华夏物业管理有限公司北京第二分公司，住所地，住所地北京市丰台区马家堡东路****楼**iv>法定代表人：杨晋基，总经理。以上二上诉人之共同委托诉讼代理人：鲁冰，北京德和恒律师事务所……