租赁合同纠纷 （2017）黔05民终31号

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款第（一）项“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”之规定，具备善意取得财产所有权的条件之一是受让人取得财产时是善意的，本案诉争租赁物不是受让煤矿纳雍罗嘎煤矿的财产，在原审被告石永海等与上诉人签订《纳雍罗嘎煤矿股权转受让协议》后尚未移交煤矿财产时，被上诉人宏林中心法人代表郭山林、石永海向上诉人中铝恒泰合公司的纳雍罗嘎煤矿资产接收代表王某说明了罗嘎煤矿向被上诉人宏林中心租赁单体液压支柱、绞接顶梁的情况。因此，上诉人知晓涉案租赁物（480棵单体液压支柱、150条绞接顶梁）不是罗嘎煤矿的财产，受让罗嘎煤矿不应包括该租赁物，不存在善意受让的问题，故上诉人依法未善意取得涉案租赁物，其理应返还租赁物给被上诉人，并支付使用租赁物期间的租金。综上所述，上诉人的上诉缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审认定事实清楚，

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款第（一）项“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”之规定，具备善意取得财产所有权的条件之一是受让人取得财产时是善意的，本案诉争租赁物不是受让煤矿纳雍罗嘎煤矿的财产，在原审被告石永海等与上诉人签订《纳雍罗嘎煤矿股权转受让协议》后尚未移交煤矿财产时，被上诉人宏林中心法人代表郭山林、石永海向上诉人中铝恒泰合公司

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民终31号 上诉人（原审被告）：贵州中铝恒泰合矿业有限公司，住所地贵州省六盘水市钟山区荷城花园圣丰华庭**。统一社会信用代码520200000013412。 法定代表人：徐礼忠，该公司董事长。 被上诉人（原审原告）：纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心,住所地贵州省毕节市纳雍县雍熙镇和平。统一社会信用代码91520525L128817178……