（2015）沈中民二终字第00823号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”，本案中原告未能向法院提交其与第三人之间存在100，000元欠款的相关证据、亦未提供其支付差价25，000元的相关证据，且2007年之后居住在动迁前房屋的人系原告及第三人的父母，该事实无法证明第三人将动迁前房屋已交付给原告实际占有。且以房抵债的协议实为债权协议，只有债权人取得房屋权属证书后方能发生物权变动的效力，本案中，原告与第三人并未办理更名过户手续，以房抵债协议尚未履行完毕。加之位于沈阳市于洪区松山西路168-1号2-22-3室建筑面积为95.11平方米的房屋系以第三人名义置换取得的，故法院对该房屋进行查封的行为没有错误。原告要求终止对沈阳市于洪区松山西路168-1号2-22-3室房屋的执行的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”，本案中原告未能向法院提交其与第三人之间存在100，000元欠款的相关证据、亦未提供其支付差价25，000元的相关证据，且2007年之后居住在动迁前房屋的人系原告及第三人的父母，该事实无法证明第三人将动迁前房屋已交付给原告实际占有。且以房抵

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第00823号上诉人（原审原告）：赵国君，男，1965年12月15日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。委托代理人：孙宏林，辽宁丰源律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审被告）：王振铎，男，1945年12月13日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。原审第三人：赵国仲，男，1954年7月23日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。委托代理人：赵永嘉……