侵权责任纠纷 （2019）鲁01民终9986号
裁判要旨
《民诉法》第一百一十九条第一款规定，陈义是与本案有利害关系的公民。陈义认为，本案案由是侵权责任纠纷，陈义与本案有利害关系。本案的其他组织，即小区的业主大会和业委会也与本案有利害关系。2.一审法院认为，《最高法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关的设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。陈义认为，一审法院忽略了一个问题，盛世物业济南分公司未通过政府招投标及备案，是开发商私自违法招聘的前期物业企业，和业主是侵权责任纠纷，多数业主决定修改合同是在小区业委会成立之前，前期物业服务阶段，所谓的物业合同没有结束，以后签订新的物业合同等工作是小区业委会执行业主大会决议履行的必要程序。小区的一草一木都是业主的，法律赋予业主可以撤销开发商聘请的物业的权利，有关单位及法院要尊重多数业主的意愿，实事求是为业主着想。应该适用《物权法》第八十一条第二款，业主或业主大会有权解聘开发商聘用的物业服务企业。可见一审法院单独适用《最高法院关于审理物业
摘要
《民诉法》第一百一十九条第一款规定，陈义是与本案有利害关系的公民。陈义认为，本案案由是侵权责任纠纷，陈义与本案有利害关系。本案的其他组织，即小区的业主大会和业委会也与本案有利害关系。2.一审法院认为，《最高法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关的设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。陈义认为，一审法院忽略了一个问题，盛世物业济南分公司未通过政府招投标及备案，是开发商私自违法招聘的前期物业企业，和业主是侵权责任纠纷，多数业主
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁01民终9986号上诉人（原审原告）：陈义，男，1958年10月6日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：北京盛世物业服务有限公司济南分公司，住所地济南市。法定代表人：苑誉，财务总监。委托诉讼代理人：赵燕飞，人事经理。委托诉讼代理人：曲永莲，项目经理。上诉人陈义与被上诉人北京盛世物业服务有限公司济南分公司（以下简称盛世物业济南分公司）侵……