（2016）浙10行终108号

《房屋登记办法》第十二条第一款规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。第十八条第一款规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。第四十三条规定，申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。本案中，第三人等在申请房屋抵押权登记时，向被告提交的登记申请书、抵押合同、主债权合同等均无原告签名并按捺指印，故不能认定办理抵押权登记系原告与第三人共同向被告提出申请，也不能认定申请登记事项系原告的真实意思表示。被告作出的房屋他项权登记并颁证的主要证据不足。为此，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项的规定，判决撤销被告温岭市住房和城乡建设规划局于2014年8月1日对第三人陈方福等作出的房屋他项权登记，以及温房他证城区字第××号房屋他项权证。本案

《房屋登记办法》第十二条第一款规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。第十八条第一款规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。第四十三条规定，申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。本案中，第三人等在申请房屋抵押权登记时，向被告提交的登记申请书

浙江省台州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙10行终108号上诉人（原审第三人）陈方福。被上诉人（原审原告）蒋俊生。委托代理人蒋雁。被上诉人（原审被告）温岭市住房和城乡建设规划局，住所地温岭市太平街道人民东路2号。法定代表人王仕方，局长。应诉负责人徐涌江，该局副局长。委托代理人罗勤方，浙江明权律师事务所律师。上诉人陈方福因被上诉人蒋俊生诉被上诉人温岭市住房和城乡建设规划局房屋行政登记一……