租赁合同纠纷 （2017）辽02民终3289号

原告与苏伟、吴雪兴、冯胜于2012年12月30日签订的《大连国家生态工业示范园区(静脉产业类)厂房租赁协议书》及原、被告与苏伟、吴雪兴、冯胜三方于2014年3月1日签订的《大连国家生态工业示范园区(静脉产业类)厂房租赁协议书主体变更协议》,均系当事人的真实意思表示,不违反法律的效力性、强制性规定,应为有效合同,对当事人有约束力。原告依协议约定向被告交付了出租厂房,而被告借故不履行给付租金义务,且在合同期满后不腾退厂房,已构成违约,应承担违约责任。原告要求给付租金并按约定支付违约金的诉讼请求,符合双方合同约定和法律规定,一审法院予以支持。原告要求腾退厂房并支付厂房占有费,一审法院亦予支持。本案中,双方签订的厂房租赁协议中约定了多项违约金,双方虽约定了”如乙方未租满三年或乙方违反本合同,甲方有权解除本合同,且甲方不需返还乙方已交付的15万元合同保证金,欠缴的其他费用仍应另行支付”内容,但原告并未举证证明其实际受到的损失,在一审法院已支持其它违约金请求的情况下,对原告要求”对被告已支付的15万元合同保证金不予返还”的诉讼请求,不予支持。被告的辩解意见无事实及法律依据,一审法院不予采信。一审法

原告与苏伟、吴雪兴、冯胜于2012年12月30日签订的《大连国家生态工业示范园区(静脉产业类)厂房租赁协议书》及原、被告与苏伟、吴雪兴、冯胜三方于2014年3月1日签订的《大连国家生态工业示范园区(静脉产业类)厂房租赁协议书主体变更协议》,均系当事人的真实意思表示,不违反法律的效力性、强制性规定,应为有效合同,对当事人有约束力。原告依协议约定向被告交付了出租厂房,而被告借故不履行给付租金义务,且在合同期满后不腾退厂房,已构成违约,应承担违约责任。原告要求给付租金并按约定支付违约金的诉讼请求,符合双方合同约定和法律规定,一审法院予以支持。原告要求腾退厂房并支付厂房占有费,一审法院亦予支持。本案中

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终3289号上诉人（原审被告）：大连博发资源再生利用有限公司，住所地庄河市大郑镇银窝村。法定代表人：苏伟，该公司经理。被上诉人（原审原告）：大连国家生态工业示范园有限公司，住所地庄河市大郑镇银窝村。法定代表人：王煨冬，该公司董事长……