商品房销售合同纠纷 （2015）黔南民终字第1119号

2009年4月23日，贵州省人民政府黔府发[2009]12号文件《省人民政府关于修订黔府发[2005]10号文件有关规定的通知》，该通知对贵州省内开发经济适用住房的单位、企业等均具有普遍约束力，上诉人作为贵州省内的房地产开发企业应知晓并受修订后黔府发[2005]10号文件规定的约束。该文件对免征经济适用住房不动产销售营业税进行调整后，上诉人仍与被上诉人签订的《经济适用房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。合法有效的合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，故上诉人认为由于政策取消了经济适用住房不动产销售营业税，增加经济适用住房的建设成本，被上诉人应当缴纳经济适用住房不动产销售营业税后才能办理相关房屋产权手续，上诉人没有违约的理由，于法无据，不予以支持。综上，上诉人都匀市新城房地产开发有限公司的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人都匀市新城房地产

2009年4月23日，贵州省人民政府黔府发[2009]12号文件《省人民政府关于修订黔府发[2005]10号文件有关规定的通知》，该通知对贵州省内开发经济适用住房的单位、企业等均具有普遍约束力，上诉人作为贵州省内的房地产开发企业应知晓并受修订后黔府发[2005]10号文件规定的约束。该文件对免征经济适用住房不动产销售营业税进行调整后，上诉人仍与被上诉人签订的《经济适用房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。合法有效的合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，故上诉人认为由于政策取消了经济适用住房

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1119号上诉人（原审被告）都匀市新城房地产开发有限公司，住所地都匀市。法定代表人肖朝文，该公司经理。委托代理人罗嘉勤，贵州勤剑律师事务所律师。委托代理人古嘉夷，贵州勤剑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）王文奎，男，1976年3月10日，布依族，贵州省都匀市人，住都匀市。上诉人都匀市新城房地产开发有限公司与被上诉……