缔约过失责任纠纷 （2021）皖15民终985号

本案争议焦点是：双方在订立房屋买卖合同过程中被上诉人是否存在缔约过失，是否应当承担相应的缔约过失责任。 本案中，双方未订立书面的买卖合同或意向书。从双方的微信聊天记录的内容看，强盛钢构公司法定代表人曾俊林积极要约杨学法进行厂房买卖、要求对方预付购房款，而杨学法则积极创造条件欲与曾俊林以及其他人共同出资成立新公司进行合作经营，对此，杨学法也未明确提出异议。同时，在此期间，杨学法以借款的方式支付给曾俊林7万元。由此可见，双方均在缔约作积极准备。后期，杨学法与曾俊林协商“以租待购”虽形成意向，但未果。综上，从双方的缔约过程看，强盛钢构公司所称西派瑞公司、杨学法存在拖延签约与付款，存在缔约过失，无事实依据。对于强盛钢构公司主张的2020年1月1日至6月1日案涉厂房的租金损失问题，由于截至2020年6月6日，案涉厂房原承租户并未实际搬离案涉厂房，其主张无事实依据，不予支持。综上，强盛钢构公司上诉理由，不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3300元，由六安市强盛钢构有限公司负担。 本判决为终审判决。 审

本案争议焦点是：双方在订立房屋买卖合同过程中被上诉人是否存在缔约过失，是否应当承担相应的缔约过失责任。 本案中，双方未订立书面的买卖合同或意向书。从双方的微信聊天记录的内容看，强盛钢构公司法定代表人曾俊林积极要约杨学法进行厂房买卖、要求对方预付购房款，而杨学法则积极创造条件欲与曾俊林以及其他人共同出资成立新公司进行合作经营，对此，杨学法也未明确提出异议。同时，在此期间，杨学法以借款的方式支付给曾俊林7万元。由此可见，双方均在缔约作积极准备。后期，杨学法与曾俊林协商“以租待购”虽形成意向，但未果。综上，从双方的缔约过程看，强盛钢构公司所称西派瑞公司、杨学法存在拖延签约与付款，存在缔约过失，无事实

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖15民终985号 上诉人（原审原告）：六安市强盛钢构有限公司，住所地安徽省六安市裕安区新安工业集中区，统一社会信用代码913415005563046161。 法定代表人：曾俊林，董事长。 委托诉讼代理人：江兆才，安徽大别山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王新琪，安徽大别山律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省西派瑞电气有限公司，……