（2013）深中法房终字第1522号

尽管章铌是因借款的需要通过他人介绍而认识许向前的，但经协商许向前与章铌最终签订的是二手房买卖合同。合同约定章铌将涉案房产出售给许向前，许向前按约支付了对价，实际履行了合同，故双方之间形成的是房屋买卖合同关系。对此，深圳市公安局龙岗分局、龙岗区人民检察院的相关法律文书中亦有相同的明确表述。章铌及第三人否认原、章铌之间存在真实的房屋买卖关系，辩称双方实为民间借贷关系。原审法院认为，首先，双方未签订借款协议，章铌也未出具借条，双方签订的是二手房买卖合同，章铌还向许向前出具委托书，授权许向前办理赎楼、取证等手续，并将涉案房屋的钥匙交给许向前，这些与民间借贷的通常做法均不符合。其次，章铌陈述其因资金周转困难需要借款，但章铌收到许向前支付的定金后，又授权允许许向前为涉案房屋提前还贷，将主要资金归还给银行，而不是让许向前直接将款项支付给章铌，甚至章铌还陈述将自己的银行卡和密码交给许向前，让许向前控制资金的使用，章铌称此举意在方便许向前转帐和扣除利息，但此种解释和做法明显与章铌所称的急需资金周转的情况不符。最后，章铌陈述其仅向许向前借款25万元，但实际上许向前支付及为章铌垫付的款项合计约60万元，远远

尽管章铌是因借款的需要通过他人介绍而认识许向前的，但经协商许向前与章铌最终签订的是二手房买卖合同。合同约定章铌将涉案房产出售给许向前，许向前按约支付了对价，实际履行了合同，故双方之间形成的是房屋买卖合同关系。对此，深圳市公安局龙岗分局、龙岗区人民检察院的相关法律文书中亦有相同的明确表述。章铌及第三人否认原、章铌之间存在真实的房屋买卖关系，辩称双方实为民间借贷关系。原审法院认为，首先，双方未签订借款协议，章铌也未出具借条，双方签订的是二手房买卖合同，章铌还向许向前出具委托书，授权许向前办理赎楼、取证等手续，并将涉案房屋的钥匙交给许向前，这些与民间借贷的通常做法均不符合。其次，章铌陈述其因资金周转

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1522号上诉人（原审被告）章铌委托代理人邓海峰，广东法迈律师事务所律师。委托代理人王大应，广东法迈律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）许向前委托代理人王建，广东诚公律师事务所律师。原审第三人都站锋委托代理人张海涛，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。上诉人章铌因与被上诉人许向前以及原审第三人都站锋房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳……