（2014）赤民一终字第294号

本案涉案房屋所有权登记在原审第三人孟繁杰名下，由于原审第三人孟繁杰与被上诉人乌云其力根是同一单位职工，其所在单位农行在2002年就已经将该房屋分配给被上诉人乌云其力根，乌云其力根已经支付了相应的价款，取得了涉案房屋所有权，并实际占有使用了该房屋，对此有充分证据予以佐证，原审第三人孟繁杰对该事实无异议。被上诉人乌云其力根基于买卖合同关系取得了涉案房屋的所有权，根据物权法第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。被上诉人乌云其力根购买该房屋后，应当申请所有权变更登记，未变更登记并不影响买卖合同的效力，上诉人主张农行将涉案房屋出售给被上诉人乌云其力根的行为无效的依据不足。其上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由上诉人郭海燕承担。邮寄送达费80.00元，由上诉人郭海燕、被上诉人乌云其力根、原审第三人孟繁杰、董海林各负担20.00元。本判决为终审判决。审判

本案涉案房屋所有权登记在原审第三人孟繁杰名下，由于原审第三人孟繁杰与被上诉人乌云其力根是同一单位职工，其所在单位农行在2002年就已经将该房屋分配给被上诉人乌云其力根，乌云其力根已经支付了相应的价款，取得了涉案房屋所有权，并实际占有使用了该房屋，对此有充分证据予以佐证，原审第三人孟繁杰对该事实无异议。被上诉人乌云其力根基于买卖合同关系取得了涉案房屋的所有权，根据物权法第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。被上诉人乌云其力根购买该房屋后，应当申请所有权变更登记，未变更登记并

{C}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第294号上诉人（原审被告）郭海燕，女，1971年6月14日出生，蒙古族，包商银行呼和浩特分行职工，住赤峰市。委托代理人郭海萍，1975年6月20日出生，蒙古族，无职业，住赤峰市。委托代理人丁春泽，内蒙古沛泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）乌云其力根，女，1961年3月14日出生，蒙古族，中国农业银行股份有限公司赤峰分……