建设工程施工合同纠纷 （2021）苏09民终2268号

一、关于涉案合同的效力《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”；《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定建设工程施工合同无效”。本案中，苏安云与张荣成签订《苏大饭店承包合同》，将案涉工程发包给无相应建筑资质的张荣成施工，违反了法律法规强制性规定，故该合同应依法认定为无效。二、关于苏安云的诉讼请求，一审法院认为苏安云的诉讼请求不应得到支持，分析如下：1.关于要求张荣成返还已经支付的工程款中的2万元的请求。根据苏安云提交的照片，案涉房屋主体已经完工，苏安云应当支付主体结束应付的2万元，故其要求张荣成返还该款的请求，不予支持。2.关于要求张荣成赔偿各项损失154700元，并承担鉴定费4000元的请求。一审中，苏安云陈述该154700元损失由三部分构成：分别为（1）已经用到房屋上面去的建筑材料74700元；（2）苏安云已购买，但是还未用到房屋上面去的建筑材料3万元。（3）苏安云因该房未建完产生租金损失以及苏安云自

一、关于涉案合同的效力《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”；《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定建设工程施工合同无效”。本案中，苏安云与张荣成签订《苏大饭店承包合同》，将案涉工程发包给无相应建筑资质的张荣成施工，违反了法律法规强制性规定，故该合同应依法认定为无效。二、关于苏安云的诉讼请求，一审法院认为苏安云的诉讼请求不应得到支持，分析如下：1.关于要求张荣成返还已经支付的工程款中的2万元的请求。根据苏安云

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终2268号上诉人（原审原告、反诉被告）：苏安云，男，1959年4月15日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：卫娟，江苏中茵海华律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张荣成，男，1962年11月3日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：刘永标，江苏永屹律师事务所律师。上诉人苏安云与被上诉人……