（2016）川34行终16号

本案的争议焦点是1．原审原告李亚琼是否具有本案诉讼主体资格。2．西昌市安监局作出的《现场处理措施决定书》是何种行政行为。3．该行政行为是否违法。李亚琼是否具有本案诉讼主体资格？本案中，虽然2015年9月7日，西昌市安监局针对西昌市海岸咖啡西餐厅(业主刘兴雁)作出西安监管现决[2015]3号《现场处理措施决定书》，其内容涉及房屋二楼外墙装饰石材(砖)，并要求对二楼外墙装饰石材(砖)松动、脱落隐患进行整治。但刘兴雁作为承租人租用的是出租人李亚琼的房子，且该房为营业性用房，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”的规定，出租人李亚琼应当对出租的房屋外墙装饰石材(砖)松动、脱落问题履行维修义务。遂于2015年5月23日，出租方李亚琼、承租方刘兴雁、装修方赵二虎签订了《补充协议》，协议明确约定由出租方李亚琼委托装修方赵二虎实施外墙维护，费用由出租方李亚琼负担。后承租人刘兴雁以出租人李亚琼不能提供合格经营场所及整改期间影响海岸咖啡西餐厅正常营业，又被西昌市安监局责令停业整顿为由，向凉山仲裁委员会申请仲裁，要求解除与出租人李亚琼的房屋租赁合

本案的争议焦点是1．原审原告李亚琼是否具有本案诉讼主体资格。2．西昌市安监局作出的《现场处理措施决定书》是何种行政行为。3．该行政行为是否违法。李亚琼是否具有本案诉讼主体资格？本案中，虽然2015年9月7日，西昌市安监局针对西昌市海岸咖啡西餐厅(业主刘兴雁)作出西安监管现决[2015]3号《现场处理措施决定书》，其内容涉及房屋二楼外墙装饰石材(砖)，并要求对二楼外墙装饰石材(砖)松动、脱落隐患进行整治。但刘兴雁作为承租人租用的是出租人李亚琼的房子，且该房为营业性用房，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”的规定，出租人李亚琼应当对出

四川省凉山彝族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2016）川34行终16号上诉人（原审第三人）刘兴雁(系西昌市海岸咖啡西餐厅业主)，女，汉族，1977年7月出生，住四川省西昌市。委托代理人代金，四川谦亨律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）李亚琼，女，汉族，1963年12月出生，住四川省西昌市。委托代理人陈杰，四川月城律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托代理人张书书，四川……