金融借款合同纠纷 （2019）鲁02民初414号

工行市南支行与伟业公司签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》，工行市南支行与海丰公司签订的《保证合同》，均应是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，上述合同均具有法律效力。工行市南支行依约发放了借款，履行了合同义务。借款到期后，伟业公司未还款，海丰公司未履行保证义务，均应承担违约责任。工行市南支行将本案债权转让给原告，并履行了通知义务，原告依法享有本案债权。因此，伟业公司应向原告履行还款义务，海丰公司应对伟业公司的借款承担连带清偿责任。海丰公司承担保证责任后，有权向伟业公司追偿。伟业公司抵押的房地产办理了抵押登记，原告有权对抵押物处分的价款优先受偿。 综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下: 一、被告青岛伟业房地产集团有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司借款本金4997.73万元及利息、罚息39

工行市南支行与伟业公司签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》，工行市南支行与海丰公司签订的《保证合同》，均应是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，上述合同均具有法律效力。工行市南支行依约发放了借款，履行了合同义务。借款到期后，伟业公司未还款，海丰公司未履行保证义务，均应承担违约责任。工行市南支行将本案债权转让给原告，并履行了通知义务，原告依法享有本案债权。因此，伟业公司应向原告履行还款义务，海丰公司应对伟业公司的借款承担连带清偿责任。海丰公司承担保证责任后，有权向伟业公司追偿。伟业公司抵押的房地产办理了抵押登记，原告有权对抵押物处分的价款优先受偿。 综上，原告的诉讼请求，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民初414号 原告：中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地济南市槐荫区经三路293号。 主要负责人：鲁宝兴，总经理。 委托诉讼代理人：唐恒勇、张雪霞，北京大成（青岛）律师事务所律师。 被告：青岛伟业房地产集团有限公司，住所地青岛市黄岛区黄河西路689号。 法定代表人：黄德荣，董事长。 被告：青岛唐朝世纪海丰大酒店有限公司，住……