房屋买卖合同纠纷 （2020）苏01民终10298号

本案中，刘海据以707室房屋主张各项诉请，从刘海举证的2013年9月17日的收据中，载明的为订金，且备注“此房司法程序处理中”，故该3万元并不能当然视为购房的定金。综合全案证据，在刘海于2013年9月17日向燕子矶公司交纳了3万元后，并无充分证据证明双方在后续就707室房屋达成了房屋买卖的合意，且双方后续也未签订书面合同，亦无充分证据证明因燕子矶公司原因致终未能签订书面合同，故刘海主张双方就707室存在房屋买卖合同法律关系，并以燕子矶公司违约等原因主张燕子矶公司赔偿已付房款的一倍及增值损失等，一审法院不予支持。就刘海主张燕子矶公司支付装修维修款，刘海现有证据并不能完成其证明目的，一审法院亦不予支持。就刘海于2018年6月13日向燕子矶公司汇款20万元，刘海备注为“盛世公馆417、707购房款”，刘海称其中10万元为本案707室的购房款，该10万元及前述刘海已付的3万元，燕子矶公司应予退还，对该13万元刘海主张的利息，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：一、燕子矶公司于判决生效之日起十日内退还刘海刘海人民币13万元，并支付利息（其中：以3万

本案中，刘海据以707室房屋主张各项诉请，从刘海举证的2013年9月17日的收据中，载明的为订金，且备注“此房司法程序处理中”，故该3万元并不能当然视为购房的定金。综合全案证据，在刘海于2013年9月17日向燕子矶公司交纳了3万元后，并无充分证据证明双方在后续就707室房屋达成了房屋买卖的合意，且双方后续也未签订书面合同，亦无充分证据证明因燕子矶公司原因致终未能签订书面合同，故刘海主张双方就707室存在房屋买卖合同法律关系，并以燕子矶公司违约等原因主张燕子矶公司赔偿已付房款的一倍及增值损失等，一审法院不予支持。就刘海主张燕子矶公司支付装修维修款，刘海现有证据并不能完成其证明目的，一审法院亦不予

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏01民终10298号上诉人（原审原告）：刘海，男，1975年1月4日生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：张海青，北京市盈科(南京)律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛永华，北京市盈科(南京)律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京燕子矶保障房开发有限公司，住所地南京市栖霞区和燕路408号晓庄国际广场1幢2016室。法定代表人：张江虎，该……