（2015）南市执异字第41号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，人民法院对案外人提出的排除执行异议，应当审查下列内容：案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。也就是说，案外人必须是其所主张的实体权利的权利人，该实体权利合法、真实存在且能够排除申请执行人申请实现的债权，案外人异议方能排除执行。由于阳兰竹在提出本案异议前，早已于2013年6月10日退铺，其与搜购公司之间的房屋租赁关系已经终止，阳兰竹不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，即阳兰竹不是其主张的租赁权的权利人，故阳兰竹意在阻却本院将租赁物即南宁市青秀区仙葫大道188号房屋（搜购城市广场）交付出租人曾智深之执行而提出的案外人异议主张，不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人阳兰竹的异议。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本裁定送达后立即生效

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，人民法院对案外人提出的排除执行异议，应当审查下列内容：案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。也就是说，案外人必须是其所主张的实体权利的权利人，该实体权利合法、真实存在且能够排除申请执行人申请实现的债权，案外人异议方能排除执行。由于阳兰竹在提出本案异议前，早已于2013年6月10日退铺，其与搜购公司之间的房屋租赁关系已经终止，阳兰竹不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，即阳兰竹不是其主张的租赁权的权利人，故阳兰竹意在阻却本院将租赁物即南宁市青秀区仙葫大道188号房屋（搜购城市广场）交付

广西壮族自治区南宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）南市执异字第41号案外人阳兰竹。申请执行人曾智深。委托代理人凌福才，广西金和泰律师事务所律师。被执行人何智华。本院在执行申请执行人曾智深申请执行被执行人何智华房屋租赁合同纠纷一案中，案外人阳兰竹于2015年6月25日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人阳兰竹称，2012年9月8日阳兰竹与广西搜……