金融借款合同纠纷 （2019）川0921民初1686号

原告主张被告陈星向其借款30万元，并以被告陈荣、叶明兰共同所有的房屋抵押的事实，所提交证据足以证实，应当认定。 原告与被告陈星之间建立了借款合同关系，被告陈星应按合同约定归还贷款本金及利息，但被告陈星不按约定履行其支付利息及到期还本义务，构成违约；被告陈荣、叶明兰虽未在借款合同中签名，但向原告出具共同债务承诺书，认可是共同债务并承诺共同归还借款本息，是其真实意思表示，应当认定为被告陈荣、叶明兰共同债务，承担共同偿还责任。 被告陈荣、叶明兰以其所有的房屋抵押，并办理抵押登记，应承担抵押担保责任。 综上所述，原告与被告陈星签订的个人借款合同，原告与被告陈荣、叶明兰签订的抵押合同，是其真实意思表示，应当合法有效。 合法有效的金融借贷关系应当受到法律的保护，故原告的诉讼请求，应当支持。 被告要求拍卖、变卖抵押物时保留第三层住房，以保障全家人的基本居住，因原告对全部抵押物享有优先受偿权，且至今未作出放弃对抵押住房第三层优先受偿的意思表示，所以抵押住房第三层最终是否拍卖取决于原告债权的实现情况和原告是否坚持或放弃优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二

四川蓬溪农村商业银行股份有限公司与陈星、陈荣金融借款合同纠纷一审民事判决书

四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0921民初1686号 原告：四川蓬溪农村商业银行股份有限公司。 住所：四川省蓬溪县赤城镇迎宾大道**。 统一社会信用代码：91510921008501686P。 法定代表人：邓华富，该行董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：庞先富，该行风险合规部管理干部。 被告：陈星，男，汉族，生于1987年9月27日，，住四川省蓬溪县 被告：陈荣（……