保证保险合同纠纷 （2021）粤03民终2899号

上诉人大家保险公司在一审判决后已将被上诉人江民昌尚欠友利银行的逾期利息予以偿还，上诉人大家保险公司已经取得友利银行对被上诉人江民昌的全部债权，同时亦取得友利银行对被上诉人的抵押权，上诉人大家保险公司主张对被上诉人江民昌名下位于深圳市福田区（房产证号：深房地字第××号）的房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。综上，上诉人大家保险公司的上诉请求成立，本院予以支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但因本案是在一审判决后出现新情况而予以改判，故改判责任不在于一审法院。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持广东省深圳市福田区人民法院（2020）粤0304民初46440号民事判决第一项；二、撤销广东省深圳市福田区人民法院（2020）粤0304民初46440号民事判决第二项；三、上诉人大家财产保险有限责任公司对被上诉人江民昌名下的位于深圳市福田区（房产证号：深房地字第××号）房产享有抵押权、有权以该房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。一审案件受理费23928元，二审案件受理费100元，合计24028元，由被上诉人江民昌

上诉人大家保险公司在一审判决后已将被上诉人江民昌尚欠友利银行的逾期利息予以偿还，上诉人大家保险公司已经取得友利银行对被上诉人江民昌的全部债权，同时亦取得友利银行对被上诉人的抵押权，上诉人大家保险公司主张对被上诉人江民昌名下位于深圳市福田区（房产证号：深房地字第××号）的房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。综上，上诉人大家保险公司的上诉请求成立，本院予以支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但因本案是在一审判决后出现新情况而予以改判，故改判责任不在于一审法院。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持广东省深圳市福田区

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终2899号上诉人（原审原告）：大家财产保险有限责任公司，住所地广东省深圳市南山区南头街道莲城社区深南大道10168号佳嘉豪大厦办公楼8C，统一社会信用代码91440300MA5FRJ0D5P。法定代表人：何肖锋，执行董事。委托诉讼代理人：樊树安，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶雨润，系公司员工。被上诉人（原审被告）：江民昌，……