租赁合同纠纷 （2014）商民终字第221号

原告孙志强与被告博远公司签订的租赁合同是在双方自愿的基础上签订的，其合同不违背法律、法规的强制性规定，该合同应为有效合同。原告孙志强与益民公司宁陵分公司的王启民协商以孙志强的名义与被告博远公司签订租赁合同，被告博远公司明确告知了孙志强不得转租，在孙志强与被告博远公司签订租赁合同后，益民公司又与孙志强对委托孙志强签订的租赁合同进行公证，事后未告知博远公司，也没有征得博远公司的同意，故本院不能认定被告博远公司与河南益民公司宁陵分公司存在租赁合同关系，河南益民粮农产业有限公司不是本案争议的相对人，其公司作为原告进行诉讼没有合法依据，应当依法驳回其诉讼请求。原告孙志强与被告博远公司签订的租赁合同履行后不久，当年的国家储备粮最低收购价政策取消，原告停止收购后5个月左右，被告方不让原告方的负责人进入仓库对所收购的小麦行使管理权，使原告无法继续履行合同。根据双方所签合同中约定的因国家小麦最低价收储粮政策取消，库存粮食实际出库结束后，应按实际租赁时间结算，乙方交甲方的租金多退少补的规定，原告应付给被告的租金为：每年100万元÷365天×153天＝419178.082元。在原告租仓前已交给被告博远公司租

原告孙志强与被告博远公司签订的租赁合同是在双方自愿的基础上签订的，其合同不违背法律、法规的强制性规定，该合同应为有效合同。原告孙志强与益民公司宁陵分公司的王启民协商以孙志强的名义与被告博远公司签订租赁合同，被告博远公司明确告知了孙志强不得转租，在孙志强与被告博远公司签订租赁合同后，益民公司又与孙志强对委托孙志强签订的租赁合同进行公证，事后未告知博远公司，也没有征得博远公司的同意，故本院不能认定被告博远公司与河南益民公司宁陵分公司存在租赁合同关系，河南益民粮农产业有限公司不是本案争议的相对人，其公司作为原告进行诉讼没有合法依据，应当依法驳回其诉讼请求。原告孙志强与被告博远公司签订的租赁合同履行后

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民终字第221号上诉人（原审被告、反诉原告）宁陵县博远粮油购销有限公司。法定代表人苏静，系该公司经理。委托代理人朱永伟，河南金谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）孙志强，男，汉族，住宁陵县。委托代理人张世金，河南世金律师事务所律师。原审原告河南益民粮农产业有限公司宁陵分公司。负责人王启民，经理。委托代理人张世金，河南世金律师事务所……