运输合同纠纷 （2017）桂03民终1979号

原告资源县运输管理所对其位于资源县中峰镇枫木客运站的两间门面依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权将该门面出租并获得收益，法律保护合法的租赁关系。被告邓艳并没有与原告签订门面租赁协议，其从王承进处转租原告门面的行为并没有得到原告的认可，王承进也没有资格转让原告的门面，因此，被告邓艳现在占有、使用原告的门面缺乏合法性，原告要求被告退还门面符合法律规定，对原告的诉讼请求予以支持。被告邓艳既没有与原告签订门面租赁协议，王承进也没有资格转租门面，被告邓艳对该门面的使用没有合法的依据，应当将该门面退还给原告。鉴于门面出租具有一定的收益，被告对原告门面的占用确实影响了原告的出租收益，被告应当赔偿因其侵权行为给原告造成的损失。虽然原告要求被告赔偿损失10000元缺乏具体的依据，但是，根据2011年原告出租门面的价格7500元/年（625元/月），考虑几年来物价上涨的因素，结合门面所在地中峰镇枫木街现在的门面出租价格情况，酌情确定被告应当赔偿原告的损失为1200元/月。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条的规定，判决：被告邓艳退还所占用的门面给原告资源县运输管理

原告资源县运输管理所对其位于资源县中峰镇枫木客运站的两间门面依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权将该门面出租并获得收益，法律保护合法的租赁关系。被告邓艳并没有与原告签订门面租赁协议，其从王承进处转租原告门面的行为并没有得到原告的认可，王承进也没有资格转让原告的门面，因此，被告邓艳现在占有、使用原告的门面缺乏合法性，原告要求被告退还门面符合法律规定，对原告的诉讼请求予以支持。被告邓艳既没有与原告签订门面租赁协议，王承进也没有资格转租门面，被告邓艳对该门面的使用没有合法的依据，应当将该门面退还给原告。鉴于门面出租具有一定的收益，被告对原告门面的占用确实影响了原告的出租收益，被告应当赔偿因其侵

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1979号上诉人（原审被告）：邓艳，女，1973年2月23日出生，汉族，住广西资源县。委托诉讼代理人：曾令琼，桂林市名流法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：资源县运输管理所，住所地：广西资源县城北新区。法定代表人：李典强，该所所长。委托诉讼代理人：李立坤，广西法治律师事务所律师。系特别授权。上诉人邓艳因与被上诉人资……