民间借贷纠纷 （2016）皖02民终1149号

本案的争议焦点是程辉与吴飞的离婚协议对案涉房屋归属的约定是否具有物权效力，能否对抗法院的查封。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，程辉与吴飞在2005年1月19日签订的离婚协议书，系双方真实意思的表示，其内容不违反法律的相关规定，且双方已经办理了离婚登记，故该离婚协议书依法成立并有效。离婚协议不属于法律另有规定的情形，程辉应当在离婚协议书生效后及时根据协议内容办理案涉房屋的转移登记手续，未经登记不发生物权公示的效力。现程辉尚未办理转移登记手续，该离婚协议仅产生债权上的权利义务，并未发生实际的物权变动，故其婚生子程吴昊尚未取得案涉房屋的所有权，吴飞仍对该房屋享有20%的产权。现该房屋登记在程辉与吴飞名下，吴飞享有20%的产权份额，法院根据吴宗良的申请查封该房屋并无不当，且程辉的情况也不符合其他解除查封的情形。因此，程辉请求解除对案涉房屋的查封，停止执行的诉讼请求，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第

本案的争议焦点是程辉与吴飞的离婚协议对案涉房屋归属的约定是否具有物权效力，能否对抗法院的查封。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，程辉与吴飞在2005年1月19日签订的离婚协议书，系双方真实意思的表示，其内容不违反法律的相关规定，且双方已经办理了离婚登记，故该离婚协议书依法成立并有效。离婚协议不属于法律另有规定的情形，程辉应当在离婚协议书生效后及时根据协议内容办理案涉房屋的转移登记手续，未经登记不发生物权公示的效力。现程辉尚未办理转移登记手续，该离婚协议仅产生债权上的权利义务，并未发生实际的物权变动，故

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终1149号上诉人（原审原告）：程辉，男，1969年11月20日出生，住安徽省芜湖市弋江区。被上诉人（原审被告）：吴宗良，男，1963年10月28日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。委托代理人：周武生，安徽仝人律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：吴飞，女，1973年12月20日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。上诉人程辉因与被上诉人吴宗良、吴飞……