（2013）秦行终字第30号

农村宅基地是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。《农村宅基地管理办法》第六条规定，农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权，禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。被告是为了方便原告的生产生活依法为原告批准的宅基地，原告在该宅基地上建设住宅，并依法取得了土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第三人朱立东是承德市平泉县七沟镇东六沟村村民，不是牛头崖镇长不老口村村民，不享有该村集体所有土地的使用权。原告将被告批准的宅基地以买卖的方式转让给第三人及被告为第三人颁发土地使用证的为行为违反了相关法律规定。被告为第三人变更土地使用权登记的行为虽在2008年9月，但其违法行为属于持续状态，故被告认为原告起诉超过诉讼时效的观点不予以支持。故依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第二款第二项之规定，判决撤销被告抚宁县人民政府2008年9月19日为第三人朱立东颁发的“抚土集用（2008）字第0702005191”集体土地使用证。案件受理费80元，

农村宅基地是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。《农村宅基地管理办法》第六条规定，农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权，禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。被告是为了方便原告的生产生活依法为原告批准的宅基地，原告在该宅基地上建设住宅，并依法取得了土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第三人朱立东是承德市平泉县七沟镇东六沟村村民，不是牛头崖镇长不老口村村民，不享有该村集体所有土地的使用权。原告将被告批准的宅基地以买卖的方式转让给第三

河北省秦皇岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）秦行终字第30号上诉人（原审第三人）朱立东，男，汉族，1982年10月13日出生，农民，河北省承德市平泉县人，现住抚宁县牛头崖镇。委托代理人董颖敏，河北万千律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈立仁，男，汉族，1959年2月14日出生，现住抚宁县牛头崖镇。委托代理人王斌，秦皇岛市群联法律服务所法律工作者。原审被告抚宁县人民政府，地址秦皇岛市抚……