租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第126号

金石公司与新影业公司签订《沙滩租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方均应按约定履行各自的义务。双方于2012年7月21日签订合同，约定的租赁起始期为2012年7月1日，证明双方均认可合同从2012年7月1日开始计算租赁费，系双方当事人真实意思表示，金石公司不构成违约。合同签订后，新影业公司提供的证人张某证实2012年7月28日金石公司才将场地交给新影业公司，证人李某证实新影业公司7月28日开始部分经营，新影业公司提供的上述证人证言不足以证明租赁场地的交付时间是7月28日，且从常理分析，新影业公司从7月28日开始营业，必然要做经营的前期准备，包括接通水、电等配套设施供营业使用。故28日交付沙滩场地，同日即开始营业，与常理相悖。新影业公司租赁场地后从何时开始经营系其单方权利，与金石公司无关。故新影业公司关于金石公司未按期交付租赁场地构成违约的意见，证据不足，不予采纳。按照合同约定租赁物是350米海岸沙滩，且新影业公司的经营项目是用租赁的海岸沙滩完成露营总动员系列活动及场地经营。未明确约定两个商铺、一个淋浴间租赁给新影业公司使用。故新影业公司关于金石公司构成欺诈，合同无效的意见

金石公司与新影业公司签订《沙滩租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方均应按约定履行各自的义务。双方于2012年7月21日签订合同，约定的租赁起始期为2012年7月1日，证明双方均认可合同从2012年7月1日开始计算租赁费，系双方当事人真实意思表示，金石公司不构成违约。合同签订后，新影业公司提供的证人张某证实2012年7月28日金石公司才将场地交给新影业公司，证人李某证实新影业公司7月28日开始部分经营，新影业公司提供的上述证人证言不足以证明租赁场地的交付时间是7月28日，且从常理分析，新影业公司从7月28日开始营业，必然要做经营的前期准备，包括接通水、电等配套设施供营业使用。故2

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第126号上诉人（原审被告）：大连新影业传媒有限公司。法定代表人：王海辉，该××总经理。被上诉人（原审原告）：大连金石黄金海岸经营管理有限公司。法定代表人：关志斌，该公司董事长。委托代理人：浦凡、华洋，北京市××律师事务所××所律师。原审原告大连金石黄金海岸经营管理有限公司（以下简称金石公司）与原审被告大连新影业传媒有限公司（以下简称……