租赁合同纠纷 （2019）京03民终13948号

依法成立的合同，具有法律约束力，合同各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，骆尚仁、昊阳公司第二分公司双方签订的《土地有偿使用协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，属于合法有效的合同，骆尚仁昊阳公司第二分公司双方应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，在骆尚仁承租场地后，经双方确认，骆尚仁建造了1664.81平方米的地上物。2010年，上述场地涉及政府组织的腾退时，昊阳公司第二分公司与相关的腾退部门签订了腾退补偿协议，该腾退补偿协议中涉及骆尚仁出资建造的地上物腾退，现骆尚仁基于其与昊阳公司第二分公司签订的《土地有偿使用协议书》的约定，要求昊阳公司第二分公司给付腾退补偿款的诉讼请求，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于昊阳公司第二分公司应当给付的具体数额，一审法院将根据骆尚仁建造地上物的面积、评估报告以及《土地有偿使用协议书》中约定的比例在骆尚仁主张范围内予以确定。关于骆尚仁要求孙河农工商公司承担连带给付责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于骆尚仁主张地上物以外的补偿款项的诉讼请求，一审法院认为没有合同依据，一审法院

依法成立的合同，具有法律约束力，合同各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，骆尚仁、昊阳公司第二分公司双方签订的《土地有偿使用协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，属于合法有效的合同，骆尚仁昊阳公司第二分公司双方应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，在骆尚仁承租场地后，经双方确认，骆尚仁建造了1664.81平方米的地上物。2010年，上述场地涉及政府组织的腾退时，昊阳公司第二分公司与相关的腾退部门签订了腾退补偿协议，该腾退补偿协议中涉及骆尚仁出资建造的地上物腾退，现骆尚仁基于其与昊阳公司第二分公司签订的《土地有偿使用协议书》的约定，要求昊阳公司第

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终13948号上诉人（原审被告）：北京市朝阳昊阳建筑工程公司第二分公司，营业场所北京市朝阳区孙河乡西店村北。负责人：臧成，总经理。委托诉讼代理人：杨伦，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭金浩，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：骆尚仁，男，1959年2月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王长江，北京市……