建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终2732号

常远福、裴永刚自认无资质，其与讯誉建筑公司签订的南苑名城项目建设工程施工合同无效。鉴于双方就退场事宜达成协议，讯誉建筑公司应按照协议约定时间，向常远福、裴永刚支付款项，其未在规定时间内偿还借款的行为已构成违约，应承担违约责任。常远福、裴永刚主张的违约金计算时间，根据现有证据，应自2016年6月8日起起算。关于违约金计算标准，《终止合同协议书》约定，未按时付款应支付违约金每日5000元，该违约金约定过高，常远福、裴永刚自愿要求从2015年2月1日起按照年利率24%计算违约金的主张，予以支持。悦涛置业公司辩称，本案系退场材料费，不是工程款，故不应在工程款欠付范围内承担连带偿还责任，根据本案查明事实，常远福、裴永刚自讯誉建筑公司处转包悦涛置业公司开发的泗洪南苑名城B区8幢楼，并已经进场施工，该欠款属于工程款范围，故对悦涛置业公司的辩称，不予采信。悦涛置业公司未提供证据证明，不欠付讯誉建筑公司工程款，故应在欠付工程款范围内承担连带清偿责任。讯誉建筑公司辩称材料发票和各班组协议没有提供完整，故主张不存在拖延付款，一审法院认为，常远福、裴永刚提供施工班组签订的协议合同移交表、常远福移交接收方外债清

常远福、裴永刚自认无资质，其与讯誉建筑公司签订的南苑名城项目建设工程施工合同无效。鉴于双方就退场事宜达成协议，讯誉建筑公司应按照协议约定时间，向常远福、裴永刚支付款项，其未在规定时间内偿还借款的行为已构成违约，应承担违约责任。常远福、裴永刚主张的违约金计算时间，根据现有证据，应自2016年6月8日起起算。关于违约金计算标准，《终止合同协议书》约定，未按时付款应支付违约金每日5000元，该违约金约定过高，常远福、裴永刚自愿要求从2015年2月1日起按照年利率24%计算违约金的主张，予以支持。悦涛置业公司辩称，本案系退场材料费，不是工程款，故不应在工程款欠付范围内承担连带偿还责任，根据本案查明事实

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2732号上诉人（原审被告）：宿迁悦涛置业有限公司，统一社会信用代码：913213240782934804，住所地江苏省泗洪县瑶沟乡工业园1幢五层。法定代表人：杨权桃，该公司董事长。委托诉讼代理人：邵飞飞，江苏拓荒者律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常远福，男，1966年12月13日出生，汉族，个体户，住江苏省南京市浦口区。被上诉……