建设工程施工合同纠纷 （2017）赣08民终536号

本案的争议焦点为：一、人工费是否应调增？二、脚手架钢管是否应调增？三、水电安装综合费是否应调增？四、原告是否应承担逾期交付验收资料的违约责任？关于争议焦点一，原、被告签订的建设工程施工合同明确约定合同价款采用可调价格，调整因素包括工程造价管理部门公布的价格调整，而江西省住房和城乡建设厅发布的《通知》对定额综合工日单价进行了调整，原告所完成的工程量处于调整时间范围内，应当适用《通知》规定进行调整。双方签订的补充合同中虽约定15%的工程综合费率中包括人工费调差等项目，但人工费调差并未按变更单价进行调整，在价格调差上补充合同与中标备案合同约定不一致，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定，应当以备案中标合同作为结算工程款的根据。故人工费单价应按《通知》予以调整。关于争议焦点二，施工合同及补充合同均约定主材材料价格可以调差，但脚手架钢管属可重复使用的周转材料，不属主材范围，故不应进行调差。关于争议焦点三，施工合同并未约定水电安装综合费，原告主张调增水电安装综合费，依法不予支持。关于争议焦点四，施工合同中对原告提交竣工资料及竣工验收报告的时间规定不

本案的争议焦点为：一、人工费是否应调增？二、脚手架钢管是否应调增？三、水电安装综合费是否应调增？四、原告是否应承担逾期交付验收资料的违约责任？关于争议焦点一，原、被告签订的建设工程施工合同明确约定合同价款采用可调价格，调整因素包括工程造价管理部门公布的价格调整，而江西省住房和城乡建设厅发布的《通知》对定额综合工日单价进行了调整，原告所完成的工程量处于调整时间范围内，应当适用《通知》规定进行调整。双方签订的补充合同中虽约定15%的工程综合费率中包括人工费调差等项目，但人工费调差并未按变更单价进行调整，在价格调差上补充合同与中标备案合同约定不一致，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终536号上诉人（原审被告、反诉原告）：江西海通房地产开发有限公司，住所地吉安市吉州区吉州大道A23-2地块，组织机构代码79477922-X。法定代表人：熊锦吉，执行董事。委托代理人：胡晓芬，江西智桥律师事务所律师。委托代理人：曾繁明，江西明理律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：井冈山建设集团有限公司，住所地吉安市吉州区井……