确认合同无效纠纷 （2019）云23民终1587号

李会明与茗野公司签订的《土地使用权有偿转让协议》，名为转让实为买卖。李会明在未经狮山镇香水村委会大矣波村一组、三组同意的情况下，自行将建设在狮山镇香水村委会大矣波村一组、三组集体土地上的抽水站所有权卖给不属于该集体经济组织内部成员的茗野公司，违反了有关法律法规规定，损害了狮山镇香水村委会大矣波村一组、三组的集体利益，双方签订的《土地使用权有偿转让协议》中关于对抽水站的转让约定无效，李会明的诉讼请求应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、第五十八条之规定，判决：一、李会明与茗野公司签订的《土地使用权有偿转让协议》中对抽水站所有权的转让约定无效；二、由茗野公司将抽水站返还给李会明。本案受理费50元，由茗野公司承担。二审中，茗野公司对一审认定的事实无异议，但认为遗漏认定茗野公司因要在抽水站用地上新建抽水房及抽水配套设施，与大矣波村的村民刘旺元等人签订《土地使用权有偿转让协议》，共计支付了52000元转让费，2012年6月17日因抽水站的占地越界补偿大矣波村一组10000元、2015年1月20日补偿大矣波村一组、三组各4000元，自2012年7月6日起按每年3000元的标准逐

李会明与茗野公司签订的《土地使用权有偿转让协议》，名为转让实为买卖。李会明在未经狮山镇香水村委会大矣波村一组、三组同意的情况下，自行将建设在狮山镇香水村委会大矣波村一组、三组集体土地上的抽水站所有权卖给不属于该集体经济组织内部成员的茗野公司，违反了有关法律法规规定，损害了狮山镇香水村委会大矣波村一组、三组的集体利益，双方签订的《土地使用权有偿转让协议》中关于对抽水站的转让约定无效，李会明的诉讼请求应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、第五十八条之规定，判决：一、李会明与茗野公司签订的《土地使用权有偿转让协议》中对抽水站所有权的转让约定无效；二、由茗野公司将抽水站返还给李会明

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云23民终1587号上诉人（原审被告）：武定茗野经贸有限公司。住所地：云南省武定县狮山镇大炮楼。统一社会信用代码：915323296956883814。法定代表人：贺继富，职务总经理。委托诉讼代理人：郭肇平，云南铁肩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李会明，男，1954年6月12日生，住云南省武定县。委托诉讼代理人：宋继荣，云南群合……