建设工程施工合同纠纷 （2014）苏中民终字第1528号

按照梅堰公司、建设公司及名汇利公司签订的工程款支付转让承诺书，有关保修金的支付系按照名汇利公司与梅堰公司2005年4月6日签订的补充协议履行。在该份补充协议中已约定，竣工决算后再付至工程决算价97%，保留3%作为工程保修金，一年期满后保修金返还50%，二年期满再返还25%，余款保修期满全部返回。故在2008年10月14日三方对工程款审定为76452946.10元无误后，诉争工程保修金应为2293588.38元，故梅堰公司现主张未付工程款171万余元，实为作为保修金暂扣于建设公司处的工程款。按照补充协议约定，上述保修金50%应在2009年10月14日支付，另25%在2010年10月14日支付，其余25%在保修期满支付。由于诉争工程系由住宅楼土建工程、地下车库工程及基坑工程三个项目组成，名汇利公司与梅堰公司为此亦分别签订了三个合同，三个工程中按照土建、水电安装及屋面防水工程的不同，分别约定了1年、2年及5年的保修期。由于上述三个工程并非按土建、水电安装及屋面防水三个保修项目分别计价，补充协议中对保修金返还期限的约定，与三个工程主合同关于土建、水电安装及屋面防水的保修期约定吻合，故补充协议对

按照梅堰公司、建设公司及名汇利公司签订的工程款支付转让承诺书，有关保修金的支付系按照名汇利公司与梅堰公司2005年4月6日签订的补充协议履行。在该份补充协议中已约定，竣工决算后再付至工程决算价97%，保留3%作为工程保修金，一年期满后保修金返还50%，二年期满再返还25%，余款保修期满全部返回。故在2008年10月14日三方对工程款审定为76452946.10元无误后，诉争工程保修金应为2293588.38元，故梅堰公司现主张未付工程款171万余元，实为作为保修金暂扣于建设公司处的工程款。按照补充协议约定，上述保修金50%应在2009年10月14日支付，另25%在2010年10月14日支付，其

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1528号上诉人（原审原告）吴江市梅堰建筑工程有限公司上诉人（原审被告）苏州建设房屋开发有限公司上诉人吴江市梅堰建筑工程有限公司（以下简称梅堰公司）与上诉人苏州建设房屋开发有限公司（以下简称建设公司）建设工程施工合同纠纷一案，双方均不服苏州市姑苏区人民法院（2013）姑苏民五初字第0473号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年……