租赁合同纠纷 （2019）陕01民终14088号

芊晨文化公司与大方银领公司签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。合同约定，“本合同期限届满，甲方将收回房屋，乙方无条件搬离，房屋内不可移动物品全部归甲方所有。”涉案合同于2017年7月31日到期后，芊晨文化公司承租房屋内不可移动的装饰装修应归大方银领公司所有。芊晨文化公司虽然认为双方重新签订《协议书》后租赁期限并未届满，但该《协议书》仅是对双方后续租金标准的调整，并未涉及装饰装修物的处理，不能以此认定双方改变了原合同中关于不可移动装饰装修物的约定，涉案房屋内装饰装修物的所有权仍归大方置业公司所有。航空四站修理厂根据一审法院（2017）陕0104民初2749号之一民事判决向大方置业公司支付的补偿款575015元，系就涉案房屋装饰装修的补偿，亦应由大方置业公司获得，芊晨文化公司要求大方置业公司和大方银领公司共同赔偿其575015元，不予支持。因涉案房屋属于军产，航空四站修理厂将房屋收回后，芊晨文化公司与大方银领公司后续的租赁合同客观上无法继续履行，应予解除。芊晨公司持有的押金收据与案外人吴某某出具的《情况说明》相互印证，能够证

芊晨文化公司与大方银领公司签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。合同约定，“本合同期限届满，甲方将收回房屋，乙方无条件搬离，房屋内不可移动物品全部归甲方所有。”涉案合同于2017年7月31日到期后，芊晨文化公司承租房屋内不可移动的装饰装修应归大方银领公司所有。芊晨文化公司虽然认为双方重新签订《协议书》后租赁期限并未届满，但该《协议书》仅是对双方后续租金标准的调整，并未涉及装饰装修物的处理，不能以此认定双方改变了原合同中关于不可移动装饰装修物的约定，涉案房屋内装饰装修物的所有权仍归大方置业公司所有。航空四站修理厂根据一审法院（201

西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终14088号上诉人（原审原告）：陕西芊晨文化传播有限公司，住所地西安市新城区。法定代表人：王珍，该公司总经理。 委托诉讼代理人：卢越睿，陕西维谨律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵冬梅，陕西维谨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安大方置业发展有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：王方胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈文华，泰和泰（西安）……