（2016）豫01行终853号

根据物业管理条例及物业管理企业资质管理办法等法规的相关规定,物业服务企业的运营等活动是基于与业主服务合同而产生的,其运营活动的宗旨是服务于业主。同时物业服务企业是否建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，是否建立企业信用档案，是否拥有良好的经营管理业绩均是评定物业服务企业资质的依据。故物业服务企业经营活动的优劣是基于其服务质量为基础的，其服务质量的优劣均不能脱离其服务对象即业主的评定，其服务质量的优劣均与业主的利益相关、有利害关系。作为物业服务企业的行政主管部门，其负有物业管理活动的监督管理职责。在其对物业服务企业服务质量优劣的评定中也不能脱离业主的评定，该评定行为也与业主的利益具有利害关系。原审认定该行为并未对上诉人的权利产生实际影响不当。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第六十八条之规定，裁定如下：一、撤销郑州市二七区人民法院(2016)豫0103行初81号行政裁定；二、本案指令郑州市二七区人民法院继续审理。审　判　长　　孙学勇审　判　员　　魏丽平代理审判员　　程雪迟二〇一六年十二月二十日书　记　员　　张　霞 来自：www.

根据物业管理条例及物业管理企业资质管理办法等法规的相关规定,物业服务企业的运营等活动是基于与业主服务合同而产生的,其运营活动的宗旨是服务于业主。同时物业服务企业是否建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，是否建立企业信用档案，是否拥有良好的经营管理业绩均是评定物业服务企业资质的依据。故物业服务企业经营活动的优劣是基于其服务质量为基础的，其服务质量的优劣均不能脱离其服务对象即业主的评定，其服务质量的优劣均与业主的利益相关、有利害关系。作为物业服务企业的行政主管部门，其负有物业管理活动的监督管理职责。在其对物业服务企业服务质量优劣的评定中也不能脱离业主的评定，该评定行为也与业主的利益

河南省郑州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫01行终853号上诉人(原审原告)李佩林，男，汉族，生，住北京市石景山区。上诉人(原审原告)魏伟，男，汉族，，住郑州市金水区。上诉人(原审原告)渠正国，男，汉族，生，住郑州市管城回族区。上诉人(原审原告)王纪强，男，汉族，生，住河南省滑县。上诉人(原审原告)朱伟岭，男，汉族，生，住郑州市金水区。上诉人(原审原告)栗鹏举，男，汉族，生，住郑州市……