拍卖合同纠纷 （2016）皖02民终2127号

拍卖合同实际上包括两个法律关系，即委托人与拍卖人之间的委托法律关系，委托人与买受人之间的买卖法律关系。拍卖合同是买卖合同的一个中间环节，当拍卖程序或拍卖行为完结后，买受人与委托人的直接关系表现为买卖合同关系。《中华人民共和国拍卖法》第十八条规定“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”第二十七条规定“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”第四十一条规定“委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。”第四十二条规定“拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实……”。如果委托人和拍卖人未能履行上述义务，根据《拍卖法》第六十一条第二款“未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。”通过审理显示，案涉拍卖房地产存在土地权属性质、登记方面的瑕疵，影响拍卖成交后将产权过户给买受人；即案涉拍卖物存在瑕疵，该瑕疵最终导致拍卖成交后买受人原告因未能办理商业用地的土地证而请求解除合同。作为委托人和拍

拍卖合同实际上包括两个法律关系，即委托人与拍卖人之间的委托法律关系，委托人与买受人之间的买卖法律关系。拍卖合同是买卖合同的一个中间环节，当拍卖程序或拍卖行为完结后，买受人与委托人的直接关系表现为买卖合同关系。《中华人民共和国拍卖法》第十八条规定“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”第二十七条规定“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”第四十一条规定“委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。”第四十二条规定“拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终2127号上诉人（原审原告）：胡世玉，男，1960年4月7日出生，汉族，住安徽省无为县。委托诉讼代理人：王红纪，安徽徽仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玲，安徽徽仁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：无为县供销合作社联合社，住所地安徽省无为县无城镇新纪元五楼，组织机构代码15370986-2。法定代表人：朱亚春，该联合社主任。委托诉……