财产损害赔偿纠纷 （2021）陕08民终89号

常俊娥、叶挺七楼房屋水管漏水，并渗漏至楼下住户李玉平、张拥军所有的房屋，致使李玉平、张拥军房屋卧室吊灯、墙壁、木质地板、门窗护套、被褥、衣柜、衣服、电器两套、客厅吊顶、橱柜等财物全部浸泡，无法使用、居住，侵害了李玉平、张拥军的权益，根据当事人的陈述和提供的证据，一审法院对该事实予以确认，对李玉平、张拥军的损失应予赔偿。陕西广合资产评估有限公司对李玉平、张拥军受损情况的评估意见书确认李玉平、张拥军受损价值为14146.9元，该意见书系一审法院委托有资质的评估机构所作出，评估程序、内容合法有效，一审法院予以确认。结合案件事实，一审法院认为李玉平、张拥军受损的主要原因系常俊娥租住叶挺的房屋，由于常俊娥管理不善致热水器水箱冻裂漏水所致，故常俊娥应当承担赔偿责任，因无证据证明叶挺在房屋管理上有责任，故叶挺不承担赔偿责任。李玉平、张拥军请求判令赔偿租赁费18000元，未提供有效证据证明，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：1、一审判决生效后五日内，常俊娥赔偿李玉平、张拥军财产损失14146.9

常俊娥、叶挺七楼房屋水管漏水，并渗漏至楼下住户李玉平、张拥军所有的房屋，致使李玉平、张拥军房屋卧室吊灯、墙壁、木质地板、门窗护套、被褥、衣柜、衣服、电器两套、客厅吊顶、橱柜等财物全部浸泡，无法使用、居住，侵害了李玉平、张拥军的权益，根据当事人的陈述和提供的证据，一审法院对该事实予以确认，对李玉平、张拥军的损失应予赔偿。陕西广合资产评估有限公司对李玉平、张拥军受损情况的评估意见书确认李玉平、张拥军受损价值为14146.9元，该意见书系一审法院委托有资质的评估机构所作出，评估程序、内容合法有效，一审法院予以确认。结合案件事实，一审法院认为李玉平、张拥军受损的主要原因系常俊娥租住叶挺的房屋，由于常俊

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕08民终89号上诉人（原审被告）：常俊娥，女，1988年5月2日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。被上诉人（原审原告）：李玉平，女，1971年7月28日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。被上诉人（原审原告）：张拥军，男，1964年4月29日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。被上诉人（原审被告）：叶挺，男，1986年12月14日出生，汉族，米脂……