租赁合同纠纷 （2021）赣04民终276号

程庆武与原告大洪公司签订的《（2号）仓库租赁合同》是双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。被告杨彬在该合同上补签字，并与原告大洪公司及程庆武签订《三方协议》，被告杨彬系案涉《（2号）仓库租赁合同》继受人，是本案适格主体，应依据合同约定履行支付租金的义务。被告杨彬租赁该仓库进行岗亭加工和存放，与该钢铁市场一直处于萧条状态，无因果关系，故被告杨彬关于自行解除合同的辩解意见，于法无据，一审法院不予采信。 根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十六条规定，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”因双方合同约定的租金价格相比周围市场明显偏高，且参照2019年5月10日大洪公司与九江恒鑫公司关于2号东面仓库续签的《仓库使用权租赁合同》及2018年5月7日大洪公司与源腾公司签订的《仓库使用权租赁合同》约定的租金单价，故本案中继续履行合同

程庆武与原告大洪公司签订的《（2号）仓库租赁合同》是双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。被告杨彬在该合同上补签字，并与原告大洪公司及程庆武签订《三方协议》，被告杨彬系案涉《（2号）仓库租赁合同》继受人，是本案适格主体，应依据合同约定履行支付租金的义务。被告杨彬租赁该仓库进行岗亭加工和存放，与该钢铁市场一直处于萧条状态，无因果关系，故被告杨彬关于自行解除合同的辩解意见，于法无据，一审法院不予采信。 根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十六条规定，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履

江西省九江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）赣04民终276号 上诉人（原审原告）：九江大洪钢铁有限公司，住所地：江西省九江市濂溪区新港镇城东港区陶埠大道路**，统一社会信用代码：91360402051614790P。 法定代表人：张凤利，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄长木，男，汉族，1972年10月15日出生，住九江市濂溪区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：闻良兵，男，汉族，……