银行卡纠纷 （2019）浙0681执异255号

依照物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 本案中，虽涉案房屋在宣丽英、赵洁离婚时，被协议分归赵洁所有，但由于至今仍登记于两人名下，依法应认定为两人共同共有。 故赵洁主张涉案房屋为其所有，于法不符。 赵洁提供本院（2019）浙0681民初5677号民事判决书，该判决书仅是确认双方离婚协议约定有效，但赵洁、宣丽英的离婚协议不能对抗案外债权人，加之该判决书作出时间为2019年4月，而本案债务产生早于该判决确定的时间。 另一方面，本案未经诉讼程序认定赵洁为债务人，应认定为宣丽英的个人债务，故本院只执行涉案房屋中属于宣丽英所有的份额。 由于涉案房屋有购房抵押贷款，离婚后抵押贷款由赵洁归还，故本院无法判断宣丽英对涉案房屋所占之具体份额。 依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，但在共有财产分割之前，不得对该财产进行处分。 故在依法确定宣丽英所占份额之前，本院可以继续查封，但不得处分。 综上，赵洁提出的异议，合理部分本院予以支持。 依

中国农业银行股份有限公司诸暨市支行、宣丽英银行卡纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省诸暨市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0681执异255号 案外人：赵洁，男，1968年1月16日出生，汉族，住诸暨市。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔路9号。 负责人：陈学军。 被执行人：宣丽英，女，1965年11月13日出生，汉族，住诸暨市。 本院在执行申请执行人中国农业银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称农行诸暨支行）与被……