金融借款合同纠纷 （2019）闽0427民初1345号
裁判要旨
沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。 当事人间签订的《个人购房担保借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。 沙县农商行依约履行了出借款项义务，叶长灶应当依约偿还借款本息，但叶长灶未依约按期足额偿还借款本息，累计逾期还款超过六期，构成违约。 沙县农商行有权依据合同约定解除借款合同，因沙县农商行未书面通知借款人解除借款合同，借款合同解除的时间为本院将该案起诉状副本送达之日即为2019年10月16日。 借款合同解除后，沙县农商行有权依约提前收回借款本息；叶长灶至今尚欠沙县农商行借款本金418658.59元，事实清楚，证据充分；借款合同解除日前的借款利息自每期逾期借款本金之日起按罚息利率计息，欠息部分按罚息利率计息；借款合同解除日后的借款利息以所欠借款本金为基数按罚息利率计息，欠息部分按罚息利率计息。 叶长灶提供位于沙县城北新村南区【不动产权证书：闽（2018）沙县不动产权第××号】作为抵押担保；并办理了抵押登记手续，沙县农商行有权就担保抵押物拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 陈婉婷向沙县农商行出具一份《保证承诺函》，自
摘要
福建沙县农村商业银行股份有限公司与叶长灶、陈婉婷金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0427民初1345号 原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地沙县李钢中路100号,统一社会信用代码：91350400155942828J。 法定代表人钟先礼，该行行长。 委托诉讼代理人：张建斌，男，汉族，1971年10月29日出生，系福建沙县农村商业银行股份有限公司员工。 被告：叶长灶，男，汉族，1993年8月14日出生，住沙县……