建设工程合同纠纷 （2019）桂09执异33号

本案争议的焦点为：案外人谢承国、梁郁珍是否享有足以排除诉讼财产保全执行的民事权益。 案外人谢承国、梁郁珍为生活所需向被保全人鼎泰公司购买鼎盛世家A区1栋1单元3A03号商品房，其与被保全人鼎泰公司签订《意向预定书》、《商品房买卖合同》、支付房款的时间均在本院查封该套商品房之前，且其已支付了99.14%的购房款。因此，案外人谢承国、梁郁珍享有基于《商品房买卖合同》取得上述商品房物权的权利，其享有足以排除本案诉讼财产保全执行的民事权益。案外人谢承国、梁郁珍的异议请求，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对被保全人鼎泰公司开发建设的鼎盛世家A区1栋1单元3A03号商品房的执行。 案外人、当事人对裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。 审 判 长　　梁　宁 审 判 员　　陈　华 审 判 员　　陈劲松 二〇一九年四月二十九日 法官助理　　刘文玉 书 记 员　　谭宏鹏

本案争议的焦点为：案外人谢承国、梁郁珍是否享有足以排除诉讼财产保全执行的民事权益。 案外人谢承国、梁郁珍为生活所需向被保全人鼎泰公司购买鼎盛世家A区1栋1单元3A03号商品房，其与被保全人鼎泰公司签订《意向预定书》、《商品房买卖合同》、支付房款的时间均在本院查封该套商品房之前，且其已支付了99.14%的购房款。因此，案外人谢承国、梁郁珍享有基于《商品房买卖合同》取得上述商品房物权的权利，其享有足以排除本案诉讼财产保全执行的民事权益。案外人谢承国、梁郁珍的异议请求，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂09执异33号 案外人:谢承国，男，1960年5月12日出生，汉族，住广西北流市。 案外人:梁郁珍，女，1966年6月17日出生，汉族，住广西北流市。 委托代理人：梁家东，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 申请保全人：广西建工集团第一建筑工程有限公司。住所地：广西南宁市衡阳东路**。 法定代表人：蒙贵飞，董事长。 委托代理人：庞……