商品房销售合同纠纷 （2017）晋02民终296号

依法成立的合同应当受到法律保护。本案中，原、被告之间于2014年10月14日签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的合同义务。但《商品房买卖合同》第八条约定：“出卖人应当在2014年9月24日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具有该商品房经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”而《补充协议》第九条第二款约定：“甲方按合同正文条款第八条的约定的交房期限向乙方交付该房屋的条件是乙方已付清合同约定及依法应当支付的全部款项，包括但不限于全部房价款、逾期付款的违约金、甲方代乙方垫付或清偿的公用事业费、按揭贷款本息、罚息、违约金、物业管理费、专项维修资金等等；如乙方未在合同约定的交房期限前付清全部款项，甲方有权推迟交付该房屋，交房期限自动变更乙方付清全部费用之日起的15个工作日内。甲方根据本款约定推迟交付该房屋的，无需就推迟交付事宜另行通知乙方。”可以看出双方就标的物房屋的交付时间约定前后矛盾，应视为未约定，原告大同复地房地产开发有限公司要求被告李建茹支付迟

依法成立的合同应当受到法律保护。本案中，原、被告之间于2014年10月14日签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的合同义务。但《商品房买卖合同》第八条约定：“出卖人应当在2014年9月24日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具有该商品房经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”而《补充协议》第九条第二款约定：“甲方按合同正文条款第八条的约定的交房期限向乙方交付该房屋的条件是乙方已付清合同约定及依法应当支付的全部款项，包括但不限于全部房价款、逾期付款的违约

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋02民终296号上诉人（原审原告、反诉被告）：大同复地房地产开发有限公司，住所地大同市御河西路上河时代广场B座1002室。法定代表人：王基平，该公司总裁。委托诉讼代理人：曹鑫阳，山西云冈律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓利，山西云冈律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：李建茹，女，汉族。委托诉讼代理人：辛利昌，北京市华国律师事务所律……