（2015）蚌民一终字第00977号

双方当事人于2013年9月17日签订的《租赁协议》，是各自的真实意思表示，且不违反法律法规，合法有效，双方应按协议约定全面履行各自的义务。芊润公司在第一次装运设备欲运往他处时，说明该厂已无法正常生产经营，工人的辞职、流失，并不是胡敏公司阻拦导致的。芊润公司在五河分厂因工人流失，难以招募到足够的工人，导致其工厂无法正常生产经营，是其内部管理问题，与胡敏公司行为没有关联性。芊润公司要解除合同，按双方所签订的协议约定应与胡敏公司协商一致。芊润公司单方解除合同应具备法定条件，在没有出现法定条件时，该《租赁协议》不适用芊润公司单方解除的规定。胡敏公司反诉要求确认芊润公司单方解除租赁协议无效的诉讼请求，原审法院予以支持。芊润公司没有证据证明胡敏公司有违约行为，芊润公司要求胡敏公司支付违约金10万元的证据不足。原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第八十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、驳回上海芊润服饰有限公司的诉讼请求；二、上海芊润服饰有限公司单方解除2013年9月17日签订的《租赁协议》行为无效；案件受

双方当事人于2013年9月17日签订的《租赁协议》，是各自的真实意思表示，且不违反法律法规，合法有效，双方应按协议约定全面履行各自的义务。芊润公司在第一次装运设备欲运往他处时，说明该厂已无法正常生产经营，工人的辞职、流失，并不是胡敏公司阻拦导致的。芊润公司在五河分厂因工人流失，难以招募到足够的工人，导致其工厂无法正常生产经营，是其内部管理问题，与胡敏公司行为没有关联性。芊润公司要解除合同，按双方所签订的协议约定应与胡敏公司协商一致。芊润公司单方解除合同应具备法定条件，在没有出现法定条件时，该《租赁协议》不适用芊润公司单方解除的规定。胡敏公司反诉要求确认芊润公司单方解除租赁协议无效的诉讼请求，原

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第00977号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海芊润服饰有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：郁志坚，该公司总经理。委托代理人：封正杰，安徽东石律师事务所律师。委托代理人：沈明玥，安徽东石律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：五河县胡敏服饰有限公司，住所地安徽省五河县。法定代表人：胡敏，该公司总经理。委托代理人：胡宇……