金融借款合同纠纷 （2021）豫01民终7547号

被告张晓培经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证及答辩的权利，不影响一审法院依据现有的证据及查明的事实作出裁判。原告与被告张晓培、被告江泰置业签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应受其约束，并全面履行自己的义务。合同签订后，原告如约履行了出借款项义务，被告未按约定的期限偿还贷款本息，构成违约。原告要求被告张晓培偿还剩余借款本金及利息的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。根据《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十二条第一款规定：当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。本案中，被告张晓培自愿将位于二七区京广南路西，张魏寨路南8号楼5层528的房屋抵押给原告并办理了商品房抵押

被告张晓培经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证及答辩的权利，不影响一审法院依据现有的证据及查明的事实作出裁判。原告与被告张晓培、被告江泰置业签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应受其约束，并全面履行自己的义务。合同签订后，原告如约履行了出借款项义务，被告未按约定的期限偿还贷款本息，构成违约。原告要求被告张晓培偿还剩余借款本金及利息的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。根据《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十二条第一款规定：当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7547号上诉人（原审原告）：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码91410100727025903N。负责人：张健，行长。委托诉讼代理人：张向东，上海段（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴淑倩，上海段（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张晓培，女，汉族，198……