（2013）韶中法民一终字第1205号

郭俊妹与吴敦生签订的《出售门店协议》、《房地产买卖合同》、张建华、李莉琼签署的委托书、以及郭俊妹与吴敦生向南雄市房地产交易所提交的相关资料及办理过户的有关登记审批材料，已构成完整的证据链，足以证明张建华、李莉琼委托郭俊妹全权代理张建华、李莉琼出售位于广东省南雄市雄州镇雄东路满湖塘第一幢4号门店，并与吴敦生签订《出售门店协议》、《房地产买卖合同》、办理房屋过户手续。《房地产买卖合同》记载的南雄市雄州镇雄东路满湖塘第一幢4号门店与《出售门店协议》记载的南雄市雄中路金湖花园1栋104号门店是同一门店的事实，予以确认。张建华、李莉琼关于郭俊妹与吴敦生签订的《出售门店协议》与张建华、李莉琼无关的辩称，证据不足，理由不充分，不予采信。张建华、李莉琼提供《房地产买卖合同》辩称，该合同记载的交易总额是59万元。从合同记载的内容看，交易总额是15万元，最后一期付款5万元的“伍”误写在格式合同的“拾”前面，明显是笔误。而郭俊妹与吴敦生提交给南雄市房地产交易所存档的《房地产买卖合同》记载的交易总额是15万元，最后一期付款是5万元。所以，张建华、李莉琼该辩称，证据不足，理由不充分，不予采信。郭俊妹作为张建华、

郭俊妹与吴敦生签订的《出售门店协议》、《房地产买卖合同》、张建华、李莉琼签署的委托书、以及郭俊妹与吴敦生向南雄市房地产交易所提交的相关资料及办理过户的有关登记审批材料，已构成完整的证据链，足以证明张建华、李莉琼委托郭俊妹全权代理张建华、李莉琼出售位于广东省南雄市雄州镇雄东路满湖塘第一幢4号门店，并与吴敦生签订《出售门店协议》、《房地产买卖合同》、办理房屋过户手续。《房地产买卖合同》记载的南雄市雄州镇雄东路满湖塘第一幢4号门店与《出售门店协议》记载的南雄市雄中路金湖花园1栋104号门店是同一门店的事实，予以确认。张建华、李莉琼关于郭俊妹与吴敦生签订的《出售门店协议》与张建华、李莉琼无关的辩称，证

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）韶中法民一终字第1205号上诉人（原审被告）：张建华，男，1962年4月7日出生，汉族。上诉人（原审被告）：李莉琼，女，1970年1月25日出生，汉族。上述二位上诉人的共同委托代理人：刘成、姜海腾，广东金圳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴敦生，男，1972年8月16日出生，汉族。委托代理人：徐朝阳，广东永顺律师事务所律师。原审第三人：郭……