企业借贷纠纷 （2017）辽14民终1383号

原告葫芦岛福瑞德典当有限责任公司与被告顾凤琴、侯海斌签订的虽名为《房地产典当抵押借款合同》，但对约定抵押的房地产并未办理抵押登记，应视为普通借款合同，适用民间借贷相关法律法规约束，并不适用典当行业相关法律法规。原告葫芦岛福瑞德典当有限责任公司已依约向被告顾凤琴发放了全额借款，被告顾凤琴应按照合同约定的期限偿还借款本金600,000.00元及利息。因该借款合同中约定的月利率、月综合费率及违约金过高，应予以调整，按照相关法律规定，应以年利率24%计算利息为宜，对于被告已支付的利息，当事人未提出异议，不予调整。根据原告提供的利息明细，结合被告提供的书面意见，双方对发生的两笔贷款已支付的利息总额（793,000.00元）无异议，鉴于原告能够提供明确的利息给付时间及数额，一审法院采信原告提交的利息明细。关于利息起算的时间点，一审法院结合被告已支付的利息数额，通过计算的方式确定被告顾凤琴自2016年1月13日起按年利率24%计算利息至清偿之日止。被告侯海斌作为担保人，应依照合同约定承担连带清偿责任。原告主张律师代理费8,000.00元，因《房地产典当抵押借款合同》第五条约定抵押担保的范围包括借款本

原告葫芦岛福瑞德典当有限责任公司与被告顾凤琴、侯海斌签订的虽名为《房地产典当抵押借款合同》，但对约定抵押的房地产并未办理抵押登记，应视为普通借款合同，适用民间借贷相关法律法规约束，并不适用典当行业相关法律法规。原告葫芦岛福瑞德典当有限责任公司已依约向被告顾凤琴发放了全额借款，被告顾凤琴应按照合同约定的期限偿还借款本金600,000.00元及利息。因该借款合同中约定的月利率、月综合费率及违约金过高，应予以调整，按照相关法律规定，应以年利率24%计算利息为宜，对于被告已支付的利息，当事人未提出异议，不予调整。根据原告提供的利息明细，结合被告提供的书面意见，双方对发生的两笔贷款已支付的利息总额（79

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终1383号上诉人（原审被告）：侯海斌。委托诉讼代理人：葛立庚，辽宁凯阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：顾凤琴。委托诉讼代理人：侯海斌。被上诉人（原审原告）：葫芦岛福瑞德典当有限责任公司。法定代表人：郭中华。委托诉讼代理人：靳世祥，辽宁宏程律师事务所律师。上诉人侯海斌、顾凤琴因与葫芦岛福瑞德典当有限责任公司（以下简称福瑞德典当公司……