买卖合同纠纷 （2019）辽02民终9025号

基于上诉人承诺先行赔付而符合消法第四十三条之规定，缺乏事实及法律依据。5.上诉人与家具店属店铺租赁关系，其实质等同于房屋租赁关系。具体体现为：第二被上诉人独立门户、独立经营，自行装修并负担电费、物业费、独立核算，自主经营，仅向上诉人支付租金，并不上缴任何收益。此外，家具店依法办理了营业执照，取得了个体工商户的经营资质，如果双方系柜台租赁关系，家具店不可能成功办理营业执照取得个体工商户经营资质。故一审法院适用消法第四十三条，属于适用法律错误。6.原审法院认为上诉人的出租行为本身带有盈利性质，但案涉店铺的租金是固定的，不论家具店盈亏，上诉人均不因此提高或降低租金，即租金不与家具店的经营行为及业绩相关联。上诉人作为盈利性的公司法人，收取租金不仅符合公司设立的目的，亦符合工商登记的“营业范围”，属于合法的经营行为，不应对承租人违法违约行为承担连带责任，原审法院认定上诉人承担连带责任的观点没有法律依据。况且，家具店既然决意违背租赁合同的约定，且置其预交的各项保证金不顾而失联，有可能涉嫌合同诈骗刑事犯罪，上诉人对此并不比任芙蓉有更高或更多的行政或司法权力、手段调查第二被上诉人的下落或强制将其追回，

基于上诉人承诺先行赔付而符合消法第四十三条之规定，缺乏事实及法律依据。5.上诉人与家具店属店铺租赁关系，其实质等同于房屋租赁关系。具体体现为：第二被上诉人独立门户、独立经营，自行装修并负担电费、物业费、独立核算，自主经营，仅向上诉人支付租金，并不上缴任何收益。此外，家具店依法办理了营业执照，取得了个体工商户的经营资质，如果双方系柜台租赁关系，家具店不可能成功办理营业执照取得个体工商户经营资质。故一审法院适用消法第四十三条，属于适用法律错误。6.原审法院认为上诉人的出租行为本身带有盈利性质，但案涉店铺的租金是固定的，不论家具店盈亏，上诉人均不因此提高或降低租金，即租金不与家具店的经营行为及业绩相

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9025号上诉人（原审被告）：大连幸福家居世界有限公司，住所地大连市沙河口区五一路105号。法定代表人：刘宝光，总经理。委托诉讼代理人：王健，辽宁同方律师事务所大连分所律师。被上诉人（原审原告）:任芙蓉，女，汉族，1963年6月2日出生，住址大连市中山区。委托诉讼代理人：荆友霖，北京大成（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大……