商品房预售合同纠纷 （2014）淮中民终字第0530号

双方当事人在商品房买卖合同中对逾期交房的违约责任约定明确。上诉人提供的两份房屋租赁合同中，其中一份是上诉人委托代理人舒晓昀与他人订的合同，存在利害关系。另一份租赁合同无证人到庭作证，被上诉人对真实性有异议，故上诉人提供的两份房屋租赁合同不予采信。上诉人提供的住房贷款合同和支付利息部分清单，虽与本案有关，但不能证明其上诉理由。综上，原审法院判决结果并无不当，应予维持。上诉人舒平的上诉理由无事实依据，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费510元，由上诉人舒平负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王百川审　判　员　　江东新代理审判员　　庞海涛二〇一四年三月十九日书　记　员　　靖芳芳

双方当事人在商品房买卖合同中对逾期交房的违约责任约定明确。上诉人提供的两份房屋租赁合同中，其中一份是上诉人委托代理人舒晓昀与他人订的合同，存在利害关系。另一份租赁合同无证人到庭作证，被上诉人对真实性有异议，故上诉人提供的两份房屋租赁合同不予采信。上诉人提供的住房贷款合同和支付利息部分清单，虽与本案有关，但不能证明其上诉理由。综上，原审法院判决结果并无不当，应予维持。上诉人舒平的上诉理由无事实依据，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费510元，由上诉人舒平负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王百川审　判　员　

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)淮中民终字第0530号上诉人（原审原告）舒平。委托代理人舒晓昀。委托代理人朱洪兵，江苏昊震翰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏万鼎置业有限公司。法定代表人桑晓军，该公司总经理。委托代理人倪永保，江苏法之衡律师事务所律师。委托代理人杨斌，该公司员工。上诉人舒平与被上诉人江苏万鼎置业有限公司（以下简称万鼎公司）商品房预售合同纠纷一案，盱眙县人……