（2017）吉02执异324号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封涉案房屋之前已经签订合同且交纳了全部价款，并合法占有，故本院不应对涉案房屋进行执行。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：解除对吉林市船营区解放中路178号名城华府2号楼07幢二单元0206041室房产的查封。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　刘任成代理审判员　李会芳代理审判员　赵　　 雅　　 平二〇一七年七月十八日书　记　员　牟　　　　　　丹

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封涉案房屋之前已经签订合同且交纳了全部价款，并合法占有，故本院不应对涉案房屋进行执行。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异324号案外人:邢延秋，住吉林省吉林市。案外人：李春峰，住吉林省吉林市。申请执行人:吉林市第一建筑工程有限责任公司，住所地吉林省吉林市高新区恒山西路警民街81号。法定代表人：张铁平，董事长被执行人：吉林市吉奥房地产开发有限责任公司，住所地吉林省吉林市昌邑区通江街兰亭雅苑12号楼5号网点。法定代表人：蒯飞，董事长。本院在执行申请执行人吉……