民间借贷纠纷 （2016）豫03民终1141号

楚成群向建设银行贷款9万元有贷款合同和借据为证，借款事实应予认定。其对该项债务应负按约还本付息的义务，其未向建设银行及时还款，构成违约。根据合同约定，建设银行要求解除合同的主张，应当予以支持。马社苹与楚成群是夫妻关系，该债务为夫妻共同债务，其理应归还。福园公司答辩称应先以该房屋拍卖变卖予以清偿，不足部分由其承担。但该房屋至今未办理房屋产权登记，故对福园公司答辩所称建设银行可以行使优先受偿权的意见，不予采信。建设银行要求行使优先受偿权的证据不足，对该项诉讼请求，不予支持。福园公司作为连带保证人，未按约履行还款责任，应承担连带清偿责任。其承担连带保证责任后，有权向被告楚成群、马社苹追偿。截止开庭之日，根据建设银行员工渠道整合平台版本号V1.2.6系统数据，楚成群尚欠建设银行本金49904.03元及利息3819.14元、罚息597.93元，共计54321.10元。原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条之规定，判决：一、解除建设银行与楚

楚成群向建设银行贷款9万元有贷款合同和借据为证，借款事实应予认定。其对该项债务应负按约还本付息的义务，其未向建设银行及时还款，构成违约。根据合同约定，建设银行要求解除合同的主张，应当予以支持。马社苹与楚成群是夫妻关系，该债务为夫妻共同债务，其理应归还。福园公司答辩称应先以该房屋拍卖变卖予以清偿，不足部分由其承担。但该房屋至今未办理房屋产权登记，故对福园公司答辩所称建设银行可以行使优先受偿权的意见，不予采信。建设银行要求行使优先受偿权的证据不足，对该项诉讼请求，不予支持。福园公司作为连带保证人，未按约履行还款责任，应承担连带清偿责任。其承担连带保证责任后，有权向被告楚成群、马社苹追偿。截止开庭之

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终1141号上诉人（原审被告）：河南福园置业有限公司，住所地：涧西区南昌路锦茂国际大厦1209。法定代表人：高涛，该公司经理。委托诉讼代理人：任亚涛，河南松盛永进律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市西工区中州中路235号。主要负责人：金泽民，该分行行长。委托诉讼代理人：王根立，河南中冶律……