租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第02270号

原告孙越夫与被告苏家屯区华乐纸箱厂签订的厂房设备租货合同系双方当事人在自愿的基础上协商一致的结果，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。合同生效后，双方均应按合同的约定履行。租货合同已经约定出租方将现租货物按现状交付承租方使用，因此被告方未能为原告更换原始状态的三色印刷机属违约行为，应承担违约责任。因被告在返还印刷机时原告未及时提出异议，在2014年5月27日才提起诉讼主张权利，所以对2014年5月27日后的租金，被告方应予以返还。由于被告张凤德系苏家屯区华乐纸箱厂的负责人，合同签订时是以企业的名义与原告签订并盖有企业公章，因此违约责任应由被告苏家屯区华乐纸箱厂承担。因原、被告签订的厂房设备租货合同已到期，因此双方签订的合同不需再解除。原告另请求赔偿装修厂房的支出费用人民币24412元，因双方在合同中约定装修需经出租方同意，因原告未提供证据证明被告同意原告装修，故对此请求不予支持。原告请求被告返还所缴纳的地税3604.15元，因原告交税期间该厂房由原告占有使用，对此请求不予支持。原告请求被告赔偿违约金12500元，因双方在合同中对违约金事项没有约定，原告又未提供证据

原告孙越夫与被告苏家屯区华乐纸箱厂签订的厂房设备租货合同系双方当事人在自愿的基础上协商一致的结果，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。合同生效后，双方均应按合同的约定履行。租货合同已经约定出租方将现租货物按现状交付承租方使用，因此被告方未能为原告更换原始状态的三色印刷机属违约行为，应承担违约责任。因被告在返还印刷机时原告未及时提出异议，在2014年5月27日才提起诉讼主张权利，所以对2014年5月27日后的租金，被告方应予以返还。由于被告张凤德系苏家屯区华乐纸箱厂的负责人，合同签订时是以企业的名义与原告签订并盖有企业公章，因此违约责任应由被告苏家屯区华乐纸箱厂承担。因原、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02270号上诉人（原审被告）：沈阳市苏家屯区华乐纸箱厂，住所地：沈阳市苏家屯区十里河镇十里河村。投资人：张凤德，该厂厂长。委托代理人：田华，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙越夫，男，1958年5月21日出生，汉族，住址：辽宁省新民市。委托代理人：李雯，辽宁广嘉律师事务所律师。原审被告：张凤德，男，1956年1月2……