借款合同纠纷 （2019）赣01执异143号

本案的争议焦点是是否应先处置七步诗公司抵押的房产。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第一百七十八条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”本案中，各方在签订的合同中未约明各被执行人偿还债务有先后顺序，借款人卢忆也未以其自身财产为该笔借款设定担保物权，且因七步诗公司抵押的房产存在证物不服需要核实的情形，故异议人主张先执行七步诗公司的抵押房产无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）规定，裁定如下： 驳回异议人李贵标、万桂得的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向江西省高级人民法院申请复议。 审

本案的争议焦点是是否应先处置七步诗公司抵押的房产。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第一百七十八条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”本案中，各方在签订的合同中未约明各被执行人偿还债务有先后顺序，借款人卢忆也未以其自身财产为该笔借

江西省南昌市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣01执异143号 异议人（被执行人）：李贵标，男，汉族，1962年10月19日生，住江西省南昌市进贤县。 异议人（被执行人）：万桂得，女，汉族，1962年8月1日生，住江西省南昌市进贤县。 申请执行人：江西进贤农村商业银行股份有限公司（原进贤县农村信用合作联社），住所地：江西省南昌市进贤县民和镇民和路718号，统一社会信用代码：。 法定代……