租赁合同纠纷 （2014）黔南民商终字第128号

原、被告签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，该合同合法、有效，并已履行完毕。但被告在租赁合同期限届满，仍使用原告的厂房、设备及部分场地，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，原、被告于2011年11月1日订立的《租赁合同》继续有效，租赁期限为不定期。因租赁期限不定，原告可随时要求解除合同。当原、被告进行场地移交时租赁合同解除，没有再确认租赁合同效力的必要，但被告应按《租赁合同》承包期内月租金计算支付原告自原合同期限届满后至移交前的租金。关于是否按原《租赁合同》月租金的2倍支付租金，因原告在租赁合同期限届满后收取被告支付的现金8000元，应视为原告同意被告继续使用租赁物，而并非被告违约，故原告要求被告按合同期内月租金的2倍支付延期期间租金的诉请，仅支持被告按合同期内月租金计算支付租金，被告已支付的8000元应予扣除较为公平、合理，即由被告支付原告2013年11月8日至2014年4月9日期间五个月的剩余租金103667元（年租金26.8万元÷12个月×5个月-8000元＝1

原、被告签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，该合同合法、有效，并已履行完毕。但被告在租赁合同期限届满，仍使用原告的厂房、设备及部分场地，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，原、被告于2011年11月1日订立的《租赁合同》继续有效，租赁期限为不定期。因租赁期限不定，原告可随时要求解除合同。当原、被告进行场地移交时租赁合同解除，没有再确认租赁合同效力的必要，但被告应按《租赁合同》承包期内月租金计算支付原告自原合同期限届满后至移交前的租金。关于是否按原《租赁合同》月租金的2倍支付租

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔南民商终字第128号上诉人（原审被告）福泉市正丰矿业有限公司。法定代表人徐光模。委托代理人马骏。被上诉人（原审原告）福泉市牛场镇鑫富化肥厂。负责人谭成开。上诉人福泉市正丰矿业有限公司与被上诉人福泉市牛场镇鑫富化肥厂租赁合同纠纷一案，福泉市人民法院于2014年5月12日作出（2014）福商初字第250号民事判决后，福泉市正丰矿业有……