买卖合同纠纷 （2017）黑01民终5849号

姜盼盼、奇力公司于2012年11月24日签订的《大成地下商贸中心摊位经营使用权转让合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人应按照协议书约定的内容全面履行义务。根据协议书第二条的约定：“本协议所约定之摊位位于大成地下商贸中心上层A区032号，摊位的建筑面积约13．68㎡。……。如若乙方（即姜盼盼）所认购摊位在施工过程中因自然条件导致建筑面积增加或减少，误差值低于正负3％忽略不计。超出误差面积，甲方（即奇力公司）将在签订摊位移交手续时将摊位经营使用权转让款多退少补（退还金额不计利息）。”其上有姜盼盼签名及奇力公司经办人签名并加盖有奇力公司的合同专用章。奇力公司于2014年4月3日向姜盼盼出具《情况说明》一份，写明：“1．A032商铺业主：姜盼盼（建筑面积13．68㎡，使用面积7．2㎡）；2．经商场和商铺业主姜盼盼共同确认的实测面积为（建筑面积11．08㎡，使用面积5．83㎡），面积差（建筑面积2．6㎡，使用面积1．37㎡）；3．在2015年12月31日前，A032商铺恢复买断面积（建筑面积13．68㎡，使用面积7．2㎡）；4．如2015年12

姜盼盼、奇力公司于2012年11月24日签订的《大成地下商贸中心摊位经营使用权转让合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人应按照协议书约定的内容全面履行义务。根据协议书第二条的约定：“本协议所约定之摊位位于大成地下商贸中心上层A区032号，摊位的建筑面积约13．68㎡。……。如若乙方（即姜盼盼）所认购摊位在施工过程中因自然条件导致建筑面积增加或减少，误差值低于正负3％忽略不计。超出误差面积，甲方（即奇力公司）将在签订摊位移交手续时将摊位经营使用权转让款多退少补（退还金额不计利息）。”其上有姜盼盼签名及奇力公司经办人签名并加盖有奇力公司的合同专用章

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终5849号上诉人(一审被告):黑龙江奇力体育用品销售有限公司，住所地黑龙江省法定代表人:委托诉讼代理人:被上诉人(一审原告):姜盼盼，女，1987年12月9日生，汉族，长春铭佳地产公司经纪人，户籍地吉林省扶余县三岔河镇郊利民村一社，现住吉林省长春市绿园区和平大街石油宿舍1栋3单元701室。上诉人黑龙江奇力体育用品销售有限公司（以下……