（2017）豫01执异149号

本案的争议焦点是案外人的异议请求是否能对抗本院的执行行为。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人提交的《房屋买卖合同》，约定付款人为乙方即本案案外人，并未约定付款方为第三人瑞星公司，且该合同对付款时间也做出明确约定，即签订合同时款项已支付完毕。案外人提交的银行转账凭据付款人及付款时间均与该合同不符。故案外人提交的支付购房款的银行转账凭据不能证明其已支付全部价款，不符合上述法律规定关于支持异议请求的情形，案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释

本案的争议焦点是案外人的异议请求是否能对抗本院的执行行为。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人提交的《房屋买卖合同》，约定付款人为乙方即本案案外人，并未约定付款方为第三人瑞星公司，且该合同对

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异149号案外人：安阳市长城担保股份有限公司。法定代表人：徐鸿云，该公司董事长。委托诉讼代理人：李九红，上海泛利律师事务所律师。申请执行人：河南省中小企业投资担保股份有限公司。法定代表人：关湘平，该公司董事长。被执行人：安阳市德源物资有限责任公司。法定代表人：刘忠民。被执行人：安阳市鼎龙商贸有限公司。法定代表人：万晓蕾。被执行人：安阳市……