金融借款合同纠纷 （2019）鄂01民终9795号

本案涉及的《个人贷款申请表》《个人购房借款及担保合同》系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。招商银行武汉分行已依约提供了借款，但刘岳磊作为借款人、刘刚作为共同还款人，均未依约偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。故招行武汉分行要求刘岳磊、刘刚偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。《个人购房借款及担保合同》中约定保证人为本合同项下的全部债务承担连带保证责任，还约定保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。汉口北商贸投资公司的主张不符合合同和法律规定，且没有提交证据证明自己的主张，一审法院不予采纳。招行武汉分行要求汉口北商贸投资公司对刘岳磊、刘刚的本案全部债务承担连带保证责任的诉讼请求符合合同约定，一审法院予以支持。汉口北商贸投资公司承担连带保证责任后，有权向刘岳磊、刘刚追偿。刘岳磊、刘刚以所购房屋为前述借款提供抵押担保，但双方在房产管理部门办理的《武汉市期房抵押证明》是预告登记，根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款的规定：“当事人签订

本案涉及的《个人贷款申请表》《个人购房借款及担保合同》系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。招商银行武汉分行已依约提供了借款，但刘岳磊作为借款人、刘刚作为共同还款人，均未依约偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。故招行武汉分行要求刘岳磊、刘刚偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。《个人购房借款及担保合同》中约定保证人为本合同项下的全部债务承担连带保证责任，还约定保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。汉口北商贸投资公司的主张不符合合同和法律规定

湖北省武汉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂01民终9795号 上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地湖北省武汉市汉口建设大道。 负责人：文行赤。 委托诉讼代理人：庄波，湖北金卫律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘岳磊。 被上诉人（原审被告）：刘刚。 被上诉人（原审被告）：武汉汉口北商贸市场投资有限公司，住所地湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道。 法……